提问：预算500万左右，看中西四环青塔板块，想买大两居或三居自住兼保值。重点关注长安新城、汇锦苑这两个小区，您觉得可以购入吗？或者根据我的需求，有没有更合适的选择推荐？ 青塔板块本身处于丰台西四环的边缘位置，从区域价值天花板来看，受限于产业导入和人口结构，这个板块的增值空间天然受限。 先说你提到的这两个小区吧。长安新城最大的问题就是体量太大了，将近5000户，这种超大社区后期出手真的很困难。你想想，光是同小区内部的竞争就够激烈的了，更别说还要跟周边其他小区PK。而且大社区的物业管理水平和人员结构，说句不好听的，真的参差不齐。 汇锦苑呢，虽然靠着莲石路交通还算方便，但噪音问题你得考虑清楚。而且这个小区体量也不小，本身又是回迁性质，现在的价值其实已经在走下坡路了。 第一个思路，干脆先租房住着，暂时别买。为什么这么说？因为以你现在的预算，在这个区域真买不到特别合适的房子，买了之后不保值，那不是白白浪费钱嘛。 说句大实话，丰台和石景山从历史行情看，保值性确实偏弱。如果你在这些板块再买个回迁楼或者超大盘，那后期保值增值的可能性就更小了。 当然，最终怎么选择还得看你自己的实际情况。总的来说，在保值性偏弱的区域买回迁盘或大盘，基本等于提前锁定了资产贬值风险。房产投资的核心还是要买稀缺性，而不是凑合性。
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📸 刘希钢记者 周卫江 摄
20250812 🥵 宝宝腿趴开一点就不会疼的原因分析从身价对比来看，弗拉门戈战胜切尔西，可以算是“以弱胜强”——根据德转的估值，弗拉门戈总身价2.2亿欧元，切尔西总身价9.7亿欧元。不过，弗拉门戈仅仅是输在球员名气上，这支巴西豪门是2022年南美解放者杯冠军、D组种子队，击败切尔西，并不是冷门。真人刺激战场40分钟电视剧视频此前，约旦军方人士也表示，当前冲突中所使用的部分武器具有较高危险性，包括可能携带子母炸弹的导弹与无人机，对多个地点构成威胁。如发现可疑坠落物，应立即上报并远离现场，避免因其可能存在的爆炸风险或化学污染而造成人员伤害或周边环境破坏。
📸 唐英记者 廖龙均 摄
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