最近收到一位朋友的咨询，让我想起了很多北京购房家庭面临的共同困境。这位朋友的情况很典型，我觉得分享出来，对大家都有参考价值。 这位朋友手里有四套房：通州北苑一套90多平的板楼在出租，朝青一套大三居自住，天津和大厂各一套被套牢。现在积分落户有望成功，两个孩子明年都要升学，急着搞定西城学区房。 听起来资产不少，但实际上压力很大。环京的房子套牢，孩子教育等不起，限购政策又卡着脖子。这不就是典型的"看起来很有钱，实际上很焦虑"嘛。 西城学区房，说实话，20年731政策后确实变复杂了。多校划片让很多家长心里没底，但话说回来，德胜和月坛这两个板块依然是最稳的选择。 天津和大厂的房子，我的建议是等个好时机出手。这两个地方靠着北京吃饭，北京好了它们才会好。现在出手虽然有损失，但换到北京来，长远看保值性肯定更好。 如果想稳一些，西城确实是首选。德胜、月坛重点关注，海淀的上地、东城的和平里也可以考虑。具体买哪个小区，等户口真正下来，再结合25年的入学情况做决定。 整体思路是"瘦身换血"。环京的房子趁着有小阳春的时候出手，集中资源到北京。虽然短期有损失，但长期看这个策略是对的。 说实话，北京的购房策略从来都不简单。既要考虑孩子教育，又要考虑资产保值，还要符合政策要求。但只要思路清晰，步骤得当，总能找到最适合自己的路。 最后提醒一句，积分落户的结果虽然有把握，但没有最终确定之前，所有规划都要留个预案。毕竟孩子的教育等不起，提前做好Plan B总是没错的。
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📸 徐宝玉记者 谢孝廉 摄
20250812 🥵 9·1免费观看完整版财联社6月24日电，据央视新闻，当地时间24日，以色列总理内塔尼亚胡的办公室发表声明称，“为了应对伊朗违反停火协议的行为，以军空袭摧毁了伊朗首都德黑兰的一处雷达设施。不过在内塔尼亚胡与美国总统特朗普通话后，以色列已停止了进一步的军事打击行动。”内塔尼亚胡办公室声明表示，以色列与伊朗的停火协议原定于当天上午7时生效。7时06分，伊朗向以色列发射了一枚导弹，10时25分又发射了两枚导弹。这些导弹有的被拦截，有的落在了开阔地带，没有造成人员伤亡或财产损失。作为对伊朗违反停火协议的回应，以色列空军摧毁了德黑兰附近的一处雷达设施。伊朗方面对此暂无回应。成片ppt网站大片成员C: 目前在模型上进行的后训练往往使它们以一种非常生硬和正式的方式写作。但我我不认为那是模型的固有局限。我认为那只是它们被训练成要做的。
📸 李晓宁记者 魏晋梅 摄
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